Qué Hacer Cuando Está Siendo Demandado

Si recibe un servicio de proceso y se ha presentado una queja contra Usted por una demanda civil, es posible que se encuentre haciéndose algunas preguntas. ¿Qué significa ser demandado? ¿Qué debe hacer? Considere esta lista de verificación básica para saber qué hacer al ser demandado en la Florida.

  1. Admitirse a sí mismo: El caso no desaparecerá por sí solo. Cualquier persona puede presentar una queja contra cualquier persona por cualquier cosa. Una vez que ha sido servido, no hay nada que pueda hacer para prevenir la demanda. No es hasta que Usted reaccione y responda a la situación que desaparecerá.
  2. Llame a un abogado. Abogar es lo mejor que puede hacer cuando se encuentra siendo acusado en un juicio civil. Un abogado es capaz de evaluar la queja y la fortaleza del caso en su contra. A veces un abogado puede hacer esta evaluación en una consulta inicial gratuita. Aprovechar el privilegio de abogado-cliente y decirle a su abogado todo. Para evitar un litigio costoso, su abogado podrá negociar con un abogado contrario y conseguirle la solución más favorable posible.
  3. Trate de resolverlo. Lo más probable es que la razón por la que está siendo demandado es porque un acuerdo no funcionó. Aunque esto no es siempre el caso. Si el demandante no ha tratado de resolver el tema con Usted, entonces es el momento de que llegue a él o ella. A veces todo lo que se necesita es pedirle que retiren la queja y dejar el caso. Sin embargo, si Usted está enojado o piensa que sería incapaz de hablarle con calma al demandante, entonces está en su mejor interés enviar a un abogado en su lugar para poder negociar.
  4. Responder a la situación. Si resolverlo no es una opción, entonces debe presentar algo para evitar un juicio por defecto. Una sentencia predeterminada es una sentencia obligatoria en favor del demandante (y en contra de Usted) basada en su falta de tomar cualquier acción. En el proceso de litigio civil en la Florida, generalmente solo tiene 20 días a partir de la fecha de notificación del proceso original para dar una respuesta. Si la queja es infundada, su estrategia puede ser presentar una Moción para Desestimarla, para la cual también hay un plazo.

Si se ha presentado una demanda contra Usted o si tiene alguna pregunta sobre el proceso de juicio de la Florida, ¡comuníquese con uno de nuestros experimentados abogados litigantes de la Florida para una consulta inicial hoy mismo!

Recursos para el Incumplimiento de Contratos de Venta de Tierras

Cuando una parte incumple un contrato por la venta de una casa o un lote, la parte no incumplidora tiene derecho a ciertos recursos por incumplimiento del contrato de venta de tierras, que incluyen daños. En este caso, los daños serían la diferencia entre el precio del contrato y el valor de mercado del terreno en la fecha del incumplimiento, más cualquier costo incidental.

Un ejemplo de un costo incidental para el comprador sería los pagos de alquiler hechos en otra parte mientras espera mudarse. Para el vendedor, puede ser el costo de los servicios públicos o cualquier impuesto acumulado.

Para obtener un desempeño específico, el demandante debe demostrar (1) que existe un contrato, (2) que el demandante ha realizado o está listo, dispuesto y capaz de llevarlo a cabo, (3) que el recurso legal es inadecuado, (4) que la aplicación es factible, y (5) que no hay defensas disponibles para el demandado.

El problema de buscar un desempeño específico suele ser la prueba del tercer elemento, que el recurso legal sea inadecuado. Generalmente, el recurso legal es inadecuado cuando un artículo para la venta es único.

Debido a que la tierra es siempre única, el rendimiento específico es un recurso disponible. El rendimiento específico aquí sería la venta forzada de una casa. Entonces la corte obligaría al comprador a transferir fondos al vendedor u obligaría al vendedor a transferir la posesión de las premisas al comprador.

Los contratos de venta de bienes raíces suelen requerir que el comprador deposite “dinero como garantía” en una cuenta con el vendedor. Ellos también proveen con frecuencia que si el comprador falla en el rendimiento y no realiza los pagos, el vendedor puede retener el dinero como garantía como daños y perjuicios.

Los daños y perjuicios deben ser acordados en un contrato y no pueden ser de naturaleza punitiva. Los tribunales generalmente defienden la retención del vendedor de la fianza si la cantidad parece ser razonable a la luz de los daños anticipados y reales del vendedor.

Si Usted tiene alguna pregunta sobre sus contratos o desea discutir la venta de su propiedad, póngase en contacto con uno de nuestros experimentados abogados de derecho comercial de la Florida hoy mismo.

 

Por Qué Debería Incluirlo en el Contrato

Usted puede sorprenderse al escuchar lo que debería incluir en sus contratos. Esto es lo que debe incluir y por qué debe incluirlo en el contrato.

Si llega al punto de crear un contrato por escrito, entonces Usted y la otra parte probablemente ya han discutido extensamente los términos del acuerdo. Entonces, ¿qué términos debe incluir?

La mayoría de los contratos incluyen una cláusula de “fusión”. La cláusula de fusión podría llamarse “Cláusula de Integración”, o podría denominarse “Este Acuerdo Completo” o algo para ese efecto. Es una herramienta beneficiosa si Usted sabe cómo usarla. Pero es una espada de doble filo.

En la Florida, la regla de evidencia oral exige que si las partes en un contrato expresan su acuerdo (1) por escrito y (2) con la intención de que encarna la expresión final de su pacto, entonces ninguna otra “expresión” (oral o escrita) hechas antes de la escritura o cualquier expresión oral hecha al mismo tiempo que el contrato, está permitida para mostrar la intención de las partes.

Una cláusula de fusión se utiliza como prueba en el tribunal para demostrar que el acuerdo está por escrito y que las partes pretendían que fuera la expresión completa y final del acuerdo.

Por un lado, esto significa que nada de lo que se dice en las conversaciones que conducen a la creación del contrato se permite en el tribunal para mostrar toda la historia, el acuerdo completo.

Por otro lado, esto significa que la otra parte no puede volver atrás en su palabra y tratar de convencer a un tribunal que su acuerdo es algo que no es.

Por lo tanto, la próxima vez que ingrese un contrato con una cláusula de fusión, asegúrese de que todo lo discutido esté por escrito en el contrato.

Si Usted tiene alguna pregunta acerca de sus contratos o desea discutir un próximo acuerdo con un abogado de negocios experimentado, llame a Boyer Law Firm hoy mismo para programar una consulta gratuita.

Visa de Inmigración Familiar

Diciembre es el Mes de la Visa de Inmigración Familiar aquí en Boyer Law Firm

¿Extrañando a su familia en esta temporada? Creemos que todo el mundo debería poder estar con su familia donde quiera que estén. Una Petición de Inmigración Familiar es lo que Usted presenta para obtener una visa familiar para sus seres queridos. Una forma de petición es presentar un Ajuste de Estatus. La otra forma es el proceso consular. Para obtener información sobre cómo llevar a su familia a los Estados Unidos o para programar una cita de inmigración, póngase en contacto con el Abogado Francis Boyer hoy mismo y mencione de este artículo.